É un tipo di prestito che di solito è utilizzato per l'acquisto della casa. La somma – erogata in genere da una banca – è in ogni caso destinata all'acquisto di un bene individuato con precisione. A differenza dei prestiti finalizzati, il mutuo prevede piani di ammortamento di lungo periodo, intorno ai 20, 30 o anche 40 anni. Il tasso d'interesse di un mutuo può essere fisso, variabile o misto. Data l'importanza sociale di questo strumento, la legge prevede agevolazioni e sgravi fiscali.
